乔治城公司以 9300 万美元的价格收购了洛杉矶的好莱坞媒体园区。Newmark代表Gemdale USA Corp.出售占地 3.5 英亩的办公园区，该办公园区包括 75,593 平方英尺的办公楼和相邻的开发地块。
“我们对好莱坞和南加州的广泛增长潜力感到兴奋。The Georgetown Co. 高级副总裁 Michael Fischer 告诉Commercial Property Executive .
这座三层楼的建筑通过主承租人Zest Finance的转租方式完全出租给Netflix。根据 CommercialEdge 的数据，该物业建于 1922 年和 2010 年。
Netflix 最近对校园进行了大规模翻新。该物业位于机会区，为其所有者提供了在 10 年内将资本利得税降低 100% 的能力。
Fischer 补充说：“我们计划在现场探索一些令人兴奋的开发选择，我们也在积极考虑市场上的其他机会。”
根据 CommercialEdge 的数据，2015 年，该房产的交易价格为 5130 万美元。据同一数据提供商称，该地点共有 416 个停车位，每 1,000 平方英尺停车位比例为 5.9 个。
有价值的租户和位置
该资产位于西北大街 1350 号，距离 Netflix 130 万平方英尺的好莱坞总部东南不到 1 英里。101 号州际公路也在西边不到 1 英里处，而好莱坞/西部 MTA 站则在北边不到 1 英里处。几家零售、餐饮和娱乐场所也位于方圆 1 英里范围内，而洛杉矶市中心则位于东南约 6 英里处。
Newmark 资本市场联席主管 Kevin Shannon、执行董事总经理 Ken White 和 Rob Hannan 以及高级董事总经理 Laura Stumm 领导了代表卖方的 Newmark 团队。
据 Newmark Research 称，在消费者对内容需求的推动下，娱乐公司一直处于洛杉矶写字楼市场复苏的最前沿，尤其是在西区。2021 年共记录了116 个办公室销售，其中包括洛杉矶地铁超过 900 万平方英尺的空间。