2022年1月24日整理发布：以 5,070 万美元的价格，位于波士顿都会区的 Saracen Properties 和总部位于纽约的 CRE 金融科技公司 Cadre 的合资企业收购了 One Newton Place，这是一栋位于 Newton 的四层、172,813 平方英尺的 A 级办公楼, 马萨诸塞州。卖方是国际 CRE 私募股权公司 Taurus Investment Holdings LLC。
Taurus 于 2013 年年中以 3400 万美元的价格购买了位于华盛顿街 275 号的房产，之后重新定位了底层零售和办公空间。这项工作包括翻新入口、大堂和中庭，并将部分零售空间改造成办公空间。
根据Yardi Matrix提供给商业地产执行官的信息，该物业于 1985 年竣工，目前由东方银行持有 3650 万美元的贷款。
该建筑有 93% 是出租给 Adobe Systems Inc.、Clearview Health Partners 和金融服务公司 Sapers & Wallack。
Taurus 首席执行官兼联合创始人彼得梅里根在一份准备好的声明中表示：“这项投资遵循了我们的标准商业模式，即在一个强大且不断改善的位置为一栋已经很好的建筑增加价值。” “ Taurus 在波士顿和整个都取得了巨大成功，在理想的城市填充地点收购和重新定位优质资产。”
HFF 波士顿办事处的董事总经理 Chris Phaneuf 和董事 Ben Sayles 代表 Taurus 推销了该物业并获得了买家。
“One Newton Place 体现了当今最活跃的资本来源所追求的投资类型，” HFF 高级总监 Ben Sayles 告诉Commercial Property Executive。“投资者正在寻找具有现代租户装修和一流公共空间的城市填充资产。One Newton Place 在位置、资产质量和租户吸引力方面具有永久性。”
洋基克制
根据 Cushman & Wakefield 2018 年第四季度的报告，波士顿都会区写字楼市场的最佳特征可能是“受限制”，发展保持温和，业主通过建筑升级和便利设施迎合租户。
在郊区，主要趋势是生命科学空间和新建筑，前者连续三年新租约 100 万平方英尺。尽管有一些超大交易很突出，比如亚马逊在波士顿海港开发区预售了一座 430,000 平方英尺的整栋建筑，但科技行业尤其对中型租赁产生了充足的需求。
Route 128 Central 子市场在 3910 万平方英尺的库存中具有 15.7% 的可用性。2018 年的净吸纳量总计略高于 100 万平方英尺，而年底正在吸纳 376,000 平方英尺。高纬环球的平均租金为每平方英尺 34.35 美元。