2021年12月31日整理发布：在商业房地产服务公司 Cushman & Wakefield Inc. 的协助下，Angelo, Gordon & Co.、Normandy Real Estate Partners 和 George Comfort & Sons Inc. 的合资企业最近获得了 4.15 亿美元的融资。合伙人依靠他们在曼哈顿中城广场区列克星敦大道 575 号的共同拥有的办公摩天大楼作为抵押。
高纬通过派拉蒙基金VIII策划了近一半十亿融资方案，以及派拉蒙集团股份有限公司的实体“[机会]大多呼吁给出的浮动利率要求，和债券基金/高收益基金”亚历山大·埃尔南德斯，执行董事Cushman & Wakefield Inc. 的股权债务和结构性融资平台告诉Commercial Property Executive。除了 Hernandez 之外，代表借款人的 C&W 团队还包括来自股权债务与结构性融资的 Steve Kohn、Dave Karson、Gideon Gil、Alex Lapidus 和 Noble Carpenter，以及该公司资本市场部门的 Adam Spies。
Angelo Gordon、Normandy 和 GCS 于 2015 年收购了 575 列克星敦，以 5.1 亿美元从纽约人寿房地产投资者、保诚房地产投资者和诺曼底的合作伙伴手中抢购了这座35 层高的建筑。Sylvan & Robert Bien 设计的塔楼最初于 1958 年开发，受益于大量翻新，包括在 1990 年、2008 年和 2015 年再次获得 LEED 金级认证。为了加强该物业的形象，目前的所有权正在发生更多变化，目前已经投资了 2590 万美元。一项 2,620 万美元的资本计划将导致今年进行额外升级，这要归功于目前正在进行的一项计划。
写字楼市场的好时光
如今，列克星敦 575 的 86% 被多元化的租户所占据，其中包括康奈尔大学，康奈尔大学在 2015 年将其建筑空间扩大了 30,000 平方英尺，在 15 年的租约下总入住面积为 210,000 平方英尺。所有权的提升计划将使资产处于更好的位置，以从曼哈顿写字楼市场的积极条件中受益。
根据 C&W 的三州研究部的信息，“办公室租赁继续以极快的速度进行”。继 4 月份曼哈顿新写字楼租赁活动达到 330 万平方英尺之后，5 月份又完成了 340 万平方英尺——这是自 2 月至 3 月以来的最高两个月总数，也是有记录以来的第四高。
热情好客的市场和翻新工程的结合对 572 列克星敦来说是个好兆头。“业主的商业计划得到了租赁市场的好评，额外的资本计划将很好地完成资产的重新定位，”埃尔南德斯在一份准备好的声明中说。