导读 房子不住是否需要交纳70%的物业费？在日常生活中，关于房屋空置期间是否需要缴纳物业费的问题，常常引发业主与物业公司之间的争议。根据我
房子不住是否需要交纳70%的物业费？
在日常生活中，关于房屋空置期间是否需要缴纳物业费的问题，常常引发业主与物业公司之间的争议。根据我国《民法典》以及各地物业管理条例的相关规定，即使房屋处于空置状态，业主仍需支付一定比例的物业费。具体来说，部分地区明确指出，即便业主未实际入住，也应按物业合同约定的比例支付费用，通常为70%-80%。
这主要是因为物业公司提供的服务是面向整个小区全体业主的，包括公共区域的维护、绿化管理、安保巡逻等，并不因个别业主未居住而停止服务。例如，电梯、楼道照明、消防设施等基础设施的运行和保养需要持续投入人力物力，这些成本并不会因为房屋空置而减少。因此，即使业主没有实际享受某些服务，但其房屋的存在客观上仍然受益于整体物业服务。
然而，也有观点认为，部分物业费的收取标准可以进一步优化，比如通过协商机制调整空置房的收费标准，以平衡双方权益。无论如何，业主与物业公司之间应当加强沟通，共同遵守法律法规及合同约定，确保小区管理有序进行，同时保障各方合法权益。